案情(qíng):成都市温江(jiāng)区(qū)白(bái)马庙街(jiē)2号小区四五六楼四户业主,因为一楼2户(hù)业主(zhǔ)变卦阻挠加装电梯,将一(yī)楼(lóu)业主告(gào)上法庭。成都(dōu)市温江区白(bái)马庙(miào)街2号(hào)小区修建于2004年前后,只有两栋居(jū)民楼(lóu),楼高(gāo)6层,每层有两户居民,上、下楼都(dōu)为步梯。现在安(ān)装(zhuāng)电(diàn)梯的是靠小(xiǎo)区里(lǐ)面的这栋楼的2单元,涉及到整个2单(dān)元的12户人家。2019年白马庙街2号小区2单元加装电梯就(jiù)开(kāi)始征求意见,涉(shè)及(jí)的12户居民都同意了加装电梯。2019年11月,电(diàn)梯加装的意见也经过了相关(guān)部门的批准。2020年4月,成都市温江区住房和(hé)城乡建设局向建(jiàn)筑公司出具既(jì)有住宅自主增设电梯告知书。5月(yuè),施工方开(kāi)始进场施工,不久后,一(yī)楼的两户人家就提出了异议,阻止施工,不让装电梯。 一楼的住户声称,当初买房子的时候,选中(zhōng)一楼,就是看中小区没有电梯。购买一楼的房子,价格比高楼层的要(yào)贵(guì)不少。一楼的住户(hù)认为,加装电梯(tī)后对他们采光等有影响,也直接影响(xiǎng)了房(fáng)子(zǐ)的价格, 楼(lóu)上业主与一楼业主多次(cì)沟通(tōng)没有结果,四五六楼的4户业(yè)主就(jiù)联名(míng)起诉了一楼(lóu)的2户(hù)业主(zhǔ),要求一楼(lóu)业(yè)主停止阻碍电梯施(shī)工,配(pèi)合加(jiā)装电梯(tī)合同继续(xù)履行。

法院裁判,小区加装(zhuāng)电梯(tī)进行公示,相关流(liú)程也按要求进行。法(fǎ)院最终支持了(le)原告的诉讼请(qǐng)求,一(yī)审判决一楼(lóu)住(zhù)户(hù)须(xū)停止对电梯安装施工(gōng)的阻(zǔ)挠(náo)和妨碍。案涉单元增(zēng)设电梯已经(jīng)获得了业主专(zhuān)有部分(fèn)占(zhàn)建筑(zhù)物总面积三分(fèn)之二以上,并且占总人数三分之二以上的(de)业主的同意,经过了公示、备案、批(pī)准一系列(liè)的程序(xù),电梯的增设(shè)程序是合法的、正当的(de),加(jiā)装电梯是(shì)符合(hé)法(fǎ)律规(guī)定的。
  法律条文(wén):《民(mín)法典(diǎn)》第二百七十(shí)八条 下(xià)列事(shì)项由业主共同决定:(一)制定和修(xiū)改业主大会议事规则;(二)制(zhì)定和修改管理规约(yuē);(三)选举(jǔ)业(yè)主(zhǔ)委员会或者(zhě)更换业主委员会(huì)成(chéng)员;(四)选聘和解聘物业服务企业或(huò)者(zhě)其他(tā)管理人;(五)使用建(jiàn)筑物及其(qí)附属设施的(de)维(wéi)修资金;(六)筹集建筑(zhù)物及其附属设施的维修(xiū)资金;(七)改建(jiàn)、重建建筑物及其(qí)附属设施;(八)改变(biàn)共有部(bù)分的(de)用途或者利用共有部分(fèn)从事经(jīng)营活(huó)动;(九)有关(guān)共有和共同管理权利的其他重大事项(xiàng)。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二(èr)以上(shàng)的业主且人(rén)数占比三(sān)分之二以(yǐ)上的业主参(cān)与(yǔ)表(biǎo)决(jué)。决定前(qián)款第(dì)六项至(zhì)第八项(xiàng)规定的事项(xiàng),应当经参与表决专有部分(fèn)面积四分之(zhī)三以上的(de)业主(zhǔ)且参与(yǔ)表(biǎo)决(jué)人数(shù)四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项(xiàng),应当(dāng)经参(cān)与(yǔ)表决专有部分面(miàn)积(jī)过半数(shù)的业主且(qiě)参与表决人数过(guò)半(bàn)数的业主同意。