第一（yī）章（zhāng） 总 则
　　第（dì）一条 为适应个（gè）人住房信贷（dài）业务发展需要，规范（fàn）个人住（zhù）房转公积金（jīn）贷款（以下简称转（zhuǎn）公积金贷（dài）款（kuǎn））管理，根据《中华人（rén）民共和国担保法（fǎ）》、国务院《住房公积金管理条例》、中（zhōng）国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《大连市住房公积金管（guǎn）理若干规定》、《大连市个人住房公积金（jīn）贷款管理办法》、《大连市个人（rén）住房公积金贷款（kuǎn）管理办法实施细则（zé）》（以下简称《实施细则》）等有关法律、法规和规章（zhāng），结合工作实际，制定本办（bàn）法。
　　第二条 转公积金贷款业务（wù）由大连市住房公积金管理（lǐ）中心（以下简称中心）及其办（bàn）事处负（fù）责（zé）组（zǔ）织实施（shī）。
　　第三条 本办法所称转公积（jī）金贷款包括三种类型：
　　（一）已（yǐ）办理个人住房公积金贷款的原借款人将抵（dǐ）押房屋转（zhuǎn）让给拟办理（lǐ）个人住房公积（jī）金贷款的新（xīn）借款人（或其配偶、父（fù）母（mǔ）、子女，下同），并由（yóu）新借款人向中心申（shēn）请将原（yuán）借款人（rén）的贷款（kuǎn）转（zhuǎn）为新借款人的个人住房公（gōng）积金贷款（以下简称转公积（jī）金（jīn）贷（dài）款（kuǎn）A）；
　　（二（èr））已办理个人住房商业贷款的借（jiè）款人向中心申请将（jiāng）原商业贷款转为（wéi）个人住（zhù）房公积金贷款（以（yǐ）下简（jiǎn）称转公积（jī）金贷（dài）款B）。
　　（三（sān））已办理个（gè）人住（zhù）房（fáng）组合贷款的借款人向（xiàng）中心申请将（jiāng）原商（shāng）业（yè）贷款转为个人住房公积金（jīn）贷款（以下简（jiǎn）称转公（gōng）积（jī）金（jīn）贷款（kuǎn）C）。
　　第四条（tiáo） 转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续（xù）。转公积（jī）金贷款A涉及（jí）的房屋应能办理（lǐ）过户手续（xù）。
　　第五条 转公（gōng）积金贷款只能申请纯公积（jī）金贷款。
　　第六条 转公积金贷款由（yóu）中心招标（biāo）确定的担（dān）保公司提供阶段性担保（bǎo），担保费由新借款人（或借款人（rén））承担。
　　第七条 为防范贷款风险，转公积金贷款A、转公积金贷款B涉及（jí）的（de）房屋由中心招标确定的评估公司（sī）对（duì）房屋价（jià）值进行（háng）评（píng）估（gū），评估费由新借款人（或借款人）承担。
　　　　　　　　　　第二章 转公积（jī）金贷款对象和（hé）条件
　　第八条 本办法（fǎ）适用（yòng）的转公积金贷款（kuǎn）对象应符合《大连市个人住房公积金贷款管理办（bàn）法》及《实施细则》的规（guī）定（dìng）。
　　第九条 申请转（zhuǎn）公积金贷款除应符合（hé）《大（dà）连市个人住房公积金（jīn）贷款管理办法》及《实施细则》的规定外，还需满（mǎn）足以（yǐ）下条件：
　　（一）转公积金贷款A应（yīng）已偿还一年以上；
　　（二）转公积（jī）金贷款B、转公积金贷款C应征（zhēng）得原商业贷款银行同意，且没有不良还款记录；
　　（三）原借（jiè）款余额超（chāo）过转公积金贷款额度（dù）的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并（bìng）与（yǔ）转公积金（jīn）贷款一并用于提前偿（cháng）还（hái）原借款本息；
　　（四）转公（gōng）积金贷款B、转公积金贷（dài）款C的新（xīn）借款人与（yǔ）原商业（yè）贷（dài）款（kuǎn）借款人（rén）的关系须为本人或配偶；
　　（五）转公积金贷（dài）款C原公积金（jīn）贷款与新公积金贷款的借（jiè）款人人（rén）数（shù）合计不得超过两人。
　　　　　　　　第三章 转公积金贷款额（é）度（dù）、期限和利率
　　第十条 转（zhuǎn）公积（jī）金贷（dài）款额（é）度除（chú）应符合（hé）《大连市（shì）个人住（zhù）房（fáng）公积金贷（dài）款管理办法》及《实（shí）施（shī）细则》的规定外，还应（yīng）符（fú）合（hé）以下规定：
　　（一（yī））转（zhuǎn）公积金（jīn）贷款A的贷（dài）款额度不得超过房屋原购买价格、房屋转让交易价格、房屋评估价值低者的（de）六成；
　　（二）转（zhuǎn）公积金贷款B的（de）贷（dài）款额度不得超过（guò）原商业贷（dài）款剩余的借款本金，且不（bú）得超过房屋原购买价格（gé）、房屋评估（gū）价值（zhí）低（dī）者（zhě）的（de）六成。
　　（三）转公积金贷款C的贷款额度不得超过借款人最大贷款额度与已（yǐ）贷额度的差（chà）额，且不得（dé）超过（guò）按（àn）照贷（dài）款额度计算公式计算（suàn）出（chū）的（de）贷款额（é）度与原公（gōng）积金贷款额（é）度的差额。
　　第十一条 转公积金贷款期限执行《大（dà）连市个（gè）人住房公积金贷款管理办法》及《实施细则（zé）》的规定。
　　第十二条（tiáo） 转公（gōng）积金贷款利率（lǜ）执行中国人民银（yín）行的有关规定，并随中（zhōng）国人民银行利率调整（zhěng）而调整。
　　　　　　　　　　第四章 转公积金贷（dài）款程序
　　第十三条 转公（gōng）积金贷款A的办（bàn）理程序：
　　（一（yī））新借款人填（tián）写《个人住房转公积（jī）金贷（dài）款申请表》；
　　（二）中心转公（gōng）积金贷款受理（lǐ）办事处（chù）（以下简称（chēng）中心受（shòu）理办事处）审核，确认是（shì）否同（tóng）意办（bàn）理转（zhuǎn）公积金贷款；
　　（三）由中心招标确定的评估公（gōng）司对（duì）房屋价值进行评估；
　　（四（sì））中心、担保（bǎo）公司、新借款人、抵（dǐ）押人（rén）签订《转个（gè）人住房公（gōng）积（jī）金贷款委托担保合同》；
　　（五）中心受理办事处为（wéi）借款人办理转（zhuǎn）公积金贷款并与借款人、抵押人签订《大连市住房公积金管理中心个人住房抵（dǐ）押借款（kuǎn）合同》；
　　（六）中心将（jiāng）贷款资金划到新借（jiè）款人开立的个（gè）人银（yín）行结算账户（hù）；
　　（七（qī））新借款（kuǎn）人将自筹（chóu）资金与转公积金贷款（kuǎn）资（zī）金（jīn）一并用于（yú）提（tí）前偿还原借款人尚欠中心的借款本息；
　　（八）担保公司监督原借款人与（yǔ）中心（xīn）解（jiě）除房屋抵押登记并收（shōu）执（zhí）房屋所有权证（zhèng）；
　　（九）担保（bǎo）公司（sī）监督原借（jiè）款人与新（xīn）借款人办理房屋过户手续并收执新房（fáng）屋所有（yǒu）权证；
　　（十）担（dān）保（bǎo）公司为新（xīn）借款人的转公积（jī）金贷款办理房屋抵押（yā）登记（jì）手续并办理（lǐ）房屋他项权证；
　　（十一）担保（bǎo）公司将新房屋所有权证（zhèng）和房屋他项权证（zhèng）交付中心收执保管。
　　第十四条 转公积金（jīn）贷款B的办理程（chéng）序：
　　（一）借款人填（tián）写《个人住房（fáng）转公积（jī）金贷款申请表》；
　　（二）原（yuán）商业贷款银行审核后（hòu）向中（zhōng）心出具审核意见；
　　（三）中心受理办事处审核，确认（rèn）是（shì）否同意（yì）办理转公积金贷款；
　　（四）由中心招标（biāo）确定的评估公（gōng）司对房屋价值进行评（píng）估；
　　（五）中心、担保公（gōng）司、借款人（rén）、抵押人签订（dìng）《转个人住房公（gōng）积金（jīn）贷款委托（tuō）担保（bǎo）合同》；
　　（六）中（zhōng）心受理办（bàn）事处为借款人办理（lǐ）转公（gōng）积金贷款（kuǎn）并与（yǔ）借款人（rén）、抵押（yā）人签订（dìng）《大连市住房公积金（jīn）管理中（zhōng）心（xīn）个人住房抵押借款合同》；
　　（七）中（zhōng）心将贷款资金划到借款人开立的个人银行结算账户；
　　（八）借款人将自筹资金与转（zhuǎn）公积金（jīn）贷款资金一并用于提前偿还借（jiè）款人尚欠商业贷款银行的借款本息；
　　（九（jiǔ））担保公司监督借款（kuǎn）人与原（yuán）商业（yè）贷款银（yín）行解（jiě）除房屋（wū）抵押登记（jì）并收执（zhí）房屋所有权证；
　　（十）担保公司为借款人（rén）的转公积金贷款办理房屋抵押（yā）登记手续并办理房屋（wū）他项权证；
　　（十一）担保公司将房（fáng）屋（wū）所有（yǒu）权证和（hé）房屋他（tā）项权证交付中心收执保管。
　　第十五条 转公积金贷款（kuǎn）C的办（bàn）理程序：
　　（一）借款人（rén）填写《个人住房（fáng）转（zhuǎn）公积（jī）金贷款申请表》；
　　（二）原商（shāng）业贷款（kuǎn）银行（háng）审核后向中心出具审核意（yì）见；
　　（三）原公积金贷款经办（bàn）办事处审核，确认是（shì）否同意办理转公积（jī）金贷（dài）款（kuǎn）；
　　（四）中心、担保公司（sī）、借（jiè）款人、抵押人签订《转个人住房公积金贷款委托（tuō）担保合同》；
　　（五）中心受理办事处为借款人办理转公积金贷款并与借款人、抵押人签（qiān）订《大连市住房公积（jī）金管理中心个（gè）人住房抵押借款合同》；
　　（六）中心（xīn）将贷款资金（jīn）划（huá）到借（jiè）款人开立的个（gè）人银行结算账户；
　　（七（qī））借款人将（jiāng）自筹资金（jīn）与转（zhuǎn）公积金贷款资金一（yī）并（bìng）用于提前偿还借款人尚欠原商业贷款银行的借款（kuǎn）本（běn）息；
　　（八）担保公（gōng）司监督（dū）借款人与原（yuán）商业（yè）贷（dài）款银行解除房屋抵押登记（jì）并收执房（fáng）屋（wū）所有权证；
　　（九）担保公司（sī）为（wéi）借款人的转公积金贷（dài）款办理房屋抵押登记手续并办理房屋他项权证；
　　（十）担保公司将（jiāng）房屋所（suǒ）有权（quán）证和房屋他项权证交付中心收执保管。
　　　　　　　　　　　第五章（zhāng） 转公积金贷款担保
　　第（dì）十（shí）六条 转公积金贷款由（yóu）中心招标（biāo）确（què）定的担保公司提供阶（jiē）段性担保。担保方式为连带责任保证（zhèng）；保证范围为中（zhōng）心发放（fàng）的借（jiè）款（kuǎn）本金、利息、罚息、违（wéi）约金、损害（hài）赔偿金以（yǐ）及实（shí）现（xiàn）债（zhài）权（quán）的所（suǒ）有费用；保（bǎo）证期间自中心与新（xīn）借款人（或借（jiè）款（kuǎn）人（rén））、抵押人签订的《大连市住（zhù）房公积金管理中（zhōng）心（xīn）个（gè）人（rén）住房（fáng）抵（dǐ）押借款合同》生效之日起直至担保公司将房屋抵押（yā）登记手续重新办妥并将该抵押登记手续（xù）和房屋所有（yǒu）权证交付中心收执（zhí）保管之（zhī）日止。
　　第十七（qī）条 担保公司需（xū）向中心支（zhī）付一定数量的保证金，中心根据保证金的（de）额度确定担保公（gōng）司的可担保额度。
　　　　　　　　　　　　　第六章 附则
　　第十八条 本办法未尽事宜（yí）按照《大连市个人住（zhù）房公（gōng）积金贷款管理办法》及《实施细则》执行。
　　第（dì）十九（jiǔ）条 本办法由中心负责解（jiě）释。
　　第（dì）二十（shí）条 本（běn）办法自2010年2月1日起（qǐ）施行，有效（xiào）期至（zhì）2015年1月31日。《大连市住（zhù）房公积金管（guǎn）理中心（xīn）个（gè）人住房转公（gōng）积金贷款暂行办法》（大房（fáng）金发[2005]55号）即行废（fèi）止。