【合同法律】《民法（fǎ）典（diǎn）》后,合（hé）同因违约解除（chú）后，违约金条款可否继续适（shì）用？ 合（hé）同法（fǎ）律（lǜ） 2022年02月22日 3450 浏（liú）览（lǎn）
【租赁合同】租赁合同约定租赁期限20年（nián）+自动续租20年，是否有效？ 租赁期间即（jí）租赁合（hé）同（tóng）的存续（xù）期间（jiān）。《民（mín）法（fǎ）典（diǎn）》第七百零五条规定:“租赁（lìn）期限（xiàn）不得超过二十（shí）年。超过二（èr）十年的，超过部分无效。租赁（lìn）期（qī）间届满，当事人可以续订租赁合同;但是（shì），约定的租赁期限自续订之日起不（bú）得超过二十年（nián）。”由此可见，除法（fǎ）律（lǜ）有特别（bié）规定之外，定期租赁（lìn）合同的最长期间（jiān）不得超（chāo）过20年（nián）。对（duì）于实（shí）践（jiàn）中当事人（rén）签订租赁合（hé）同（tóng）约定（dìng）租赁期限20年，到期后自（zì）动续租20年，对于“到期后（hòu）自动续租20年”的约定应认定无效。其理（lǐ）由是:首先 合同法律 2021年12月21日 3471 浏览
【施（shī）工合同】承（chéng）包人请（qǐng）求发包人返还工（gōng）程质量保证金的诉（sù）讼时（shí）效自（zì）何时开始起算？ 质（zhì）量保证金 自竣（jun4）工验收（shōu）合格之（zhī）日起（qǐ）计算的保修期满（mǎn）后开始计算诉（sù）讼（sòng）时效 合同（tóng）法（fǎ）律 2021年12月（yuè）18日 3522 浏览
【婚（hūn）姻（yīn）家（jiā）庭】 夫妻一方在婚姻（yīn）关系存（cún）续（xù）期间以（yǐ）个人（rén）名义对外负（fù）债，所借款项没有用于夫妻共同生活的，债权（quán）人能（néng）否要求夫妻（qī）双方连带偿还？ 090.问：夫妻一方在婚姻（yīn）关系（xì）存续期间以个人名义对外负（fù）债，所（suǒ）借款项（xiàng）没有用于夫妻共同生活的（de），债（zhài）权人（rén）能否要求（qiú）夫妻双（shuāng）方连带偿还？答（dá）：夫妻双方（fāng）需要共同偿还（hái）的债务（wù）范围是夫妻共同债（zhài）务。《民（mín）法典（diǎn）》第一千零（líng）六十四条（tiáo）第一款规定：“夫妻双方共同签名或者夫（fū）妻一方（fāng）事后追认等共同意思（sī）表示所负的债务，以及夫妻一方在婚（hūn）姻关系存续期间以个人（rén）名义为家庭（tíng）日常生活需要所负的债（zhài）务，属于夫妻共同债务。”第二款（kuǎn）规定：“夫妻一（yī）方（fāng）在婚姻关系（xì）存续 合（hé）同法律 2021年11月20日 3474 浏览
【合同实务】合同因违约（yuē）解除后，违约金条款可否继（jì）续适用（yòng）？ 合同因违约（yuē）解除后（hòu），违约（yuē）金条（tiáo）款可否（fǒu）继续适用（yòng）问：合同因违约解除后，违约金条款可否继续适用？答：目前理（lǐ）论与司（sī）法实践中（zhōng），对于合（hé）同解除后违（wéi）约金条款能否继（jì）续适用主要包（bāo）括两种观（guān）点：一是（shì）否定说，认为合同因解除溯及既往消灭，违约金条款失去效力，且债务人（rén）根本违约责任已吸收（shōu）瑕疵履行（háng）违约责任，故（gù）当事人（rén）仅能（néng）主张损害赔偿（cháng），无权请（qǐng）求支付违（wéi）约金；二是肯定说，认（rèn）为支付违约金（jīn）的行为，是当事人通过预先设（shè）定并独立于履约行为之外（wài）的给付行为 合同（tóng）法律（lǜ） 2021年（nián）10月06日 3398 浏览
【施工合同】24个（gè）建设工（gōng）程合（hé）同纠纷案（àn）例要（yào）点梳理汇总（zǒng） 1.审计部门对建（jiàn）设资金（jīn）的审（shěn）计不影（yǐng）响建设单位（wèi）与（yǔ）承建单位的合同效（xiào）力及履行—呼和浩（hào）特绕（rào）城（chéng）公路（lù）建设开（kāi）发有限责（zé）任公司与河北（běi）路桥集团有限公司建设工（gōng）程施工合同（tóng）纠（jiū）纷案（52辑）【提示】审（shěn）计部门对建设（shè）资金的审计是国家（jiā）对建（jiàn）设单位基本（běn）建设资（zī）金（jīn）的监督（dū）管理活动，不影响建设（shè）单位（wèi）与承建（jiàn）单位的（de）合同效力和（hé）履行（háng）。除非当事人在合同中有（yǒu）约定或（huò）者合同（tóng）约定（dìng）不明确，审计结论不能作为工程价款结算的依（yī）据。2.因组织工（gōng）程（chéng）竣工验收（shōu）的主体不适（shì）格，质监部 合同法律 2021年09月20日 4043 浏览
【劳动合同】单位（wèi）违法解除劳动合同的认定 单位违法解（jiě）除劳动合同的认定 一、单位违法解除劳动合同的法（fǎ）律规制 劳动合（hé）同（tóng）违法解除指劳动（dòng）合同订（dìng）立后，未履行完毕或者未（wèi）全部履行以（yǐ）前，由于（yú）合同双（shuāng）方或者（zhě）单方的法（fǎ）律行为导致双（shuāng）方（fāng）当事（shì）人提前消灭劳动关系的法律行（háng）为（wéi）。《中华（huá）人民（mín）共（gòng）和国劳动合同法》第36条至第41条规定（dìng）了劳动合同解除的六种情形，劳动合同双方解（jiě）除劳（láo）动关系不符合这六种情形中的任何一种的，都是违法解（jiě）除（chú）。所以（yǐ），违法解除劳动合同就是指劳动合同当事人没（méi）有法律依据解除劳动合同。实践中，绝大多数的违法（fǎ）解除劳动（dòng）合同的行为是发生（shēng）在（zài）用人单位一（yī）方。 《中华人（rén）民共和国劳（láo）动（dòng）合（hé）同法（fǎ） 合同法律 2020年11月02日 3393 浏览
【劳动（dòng）合同（tóng）】 员（yuán）工不服（fú）从调岗拒不到（dào）岗能不（bú）能（néng）认定为旷工（gōng）? 由（yóu）于调岗（gǎng）往往涉及（jí）员工的切身利（lì）益（譬如（rú）薪酬标准），所以往往会受到员工的抵制，有的是明确表示拒绝，在单（dān）位态度也比较强硬的情（qíng）况下，一（yī）些职工最常（cháng）见的做法就（jiù）是“以（yǐ）调岗不（bú）合理（lǐ）为（wéi）由（yóu）拒绝上班”。在（zài）这种情（qíng）况（kuàng）下，用人（rén）单（dān）位可否以“旷工”之名对员工进（jìn）行（háng）纪律（lǜ）处分或者以“严重（chóng）违（wéi）纪”为由解（jiě）除劳动合同?以旷工（gōng）之名行（háng）使合同（tóng）解（jiě）除权需要基于两个重要前提：第一、岗位调整（zhěng）是合（hé）法合理的，有法律依据和（hé）事实依据。假如（rú）岗位调整不具备合（hé）理性，其纪（jì）律 合同（tóng）法律 2020年11月01日 2938 浏（liú）览（lǎn）
