刚步入社会参加工作的年轻人都会选择租房，续租也是比较常（cháng）见（jiàn）的事，我们都知道（dào）租赁合同一旦过了有（yǒu）效期（qī）就会（huì）失去法律的效力，在（zài）租房合同到期（qī）后，有其他房客（kè）来看（kàn）房，或有（yǒu）其（qí）他人拿着新（xīn）的租赁合同来要求（qiú）承租人到期搬走，这是承租人是应（yīng）该搬走还是有优先权利续租呢？

相同的条（tiáo）件（jiàn）下承租人具有优先（xiān）承租权。为了保障承（chéng）租人的居住安（ān）全，民法典将优先承租权法（fǎ）定（dìng）化，《中华人民共（gòng）和国民法（fǎ）典（diǎn）》第七百三十（shí）四条规定租（zū）赁期限届（jiè）满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提（tí）出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期（qī）限届（jiè）满，房屋承租人享有以（yǐ）同等条件优先承租的权利。所以在租（zū）金相同（tóng）条件（jiàn）下，承租（zū）人可以继续（xù）租赁（lìn）房屋，具有（yǒu）优先承租权。律师建议（yì）承租人（rén）在续租时要（yào）重新签（qiān）订一份租赁合同，来保障自己的合法权益。如果租赁期限（xiàn）届满，出租人履行了相应的（de）通知义务，承租人外的第三人（rén）以更优越的（de）条件租赁该房屋，承租人租（zū）金低于第三人，则不（bú）再享有（yǒu）优先承（chéng）租权。